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人生一定要買房嗎?為什麼要買?3分鐘帶你看買v.s不買怎麼選!~~青埔房仲推薦｜桃園房仲推薦｜中壢房仲推薦
人生一定要買房嗎？為什麼要買？3分鐘帶你看買v.s不買怎麼選！
房產新聞
對大數人來說，隨著自己年紀增長或工作穩定後擁有較穩定的財務狀態後，常常會有買房的念頭，但是買房或是不買房一直是許多人心中搖擺不定的選擇題，以下就聚焦關於關於買房或不買房的參考重點，包含釐清常見個人對於買房的需求有哪些？買房好處是什麼？您有聽過買房風險嗎？有哪些要注意的？馬上讀完本篇幫您釐清自身需求清楚做出好決定！
對於買房的「需求」在哪裡？
以下為一般人常見的買房需求，先看看您的需求是哪些？可以幫助更了解自己挑出最適合的房子。
▶ 新婚想成立家庭：因為新婚成立家庭，想買房讓另一半有穩定安心感。
▶ 入主明星學區的設籍：為了小孩就學選擇明星學區設籍買屋需求。
▶ 不想替房東繳房貸：把每月付房東租金支出轉為自己養房的房貸費用。
▶ 有多餘資金想投資：手上有多餘閒置資金，想投資賺取租金收益。
▶ 原有空間不敷使用：家中成員增加或小孩長大，需要更多獨立自主空間。
買房子可以帶來的7大好處：
| 買房7好處 | 內容說明 |
| 1.生活的穩定感 | 有固定的居住空間等於擁有穩定生活，不會被外在因素而影響，包含房東租約到期、房東賣房、無預警漲租等因素。 |
| 2.擁有裝潢自主權 | 可以決定自己房子打造出喜歡風格包含儲物收納空間、格局、家具陳設等等，所有東西都可以隨心所欲安排。 |
| 3.可決定小孩學區與學校 | 可以選擇離好學區近與方便接送的房子，可以輕鬆接送孩子上下課，有良好的教育環境。 |
| 4.享受投資角度的增值性 | 如果未來房價持續上漲能享受房屋帶來的增值。 |
| 5.可抵壓增貸 | 以房子抵押給金融機構，以申請取得貸款資金，包含房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於房屋抵押貸款的範圍。 |
| 6.強迫儲蓄 | 每月的固定房貸可以視為一種強迫儲蓄，不同於繳納房租是消費性支出，直到房租到期日殘值為零，但房貸是無形中在存房子的財富累積。 |
| 7.可獲得較好的銀行信用評比 | 對銀行來說，申請人名下有不動產所認定的信用評比會比沒有不動產的評比高。 |
買房子，會有什麼「風險」?
風險（一）、需負擔房屋老舊維護成本
老舊中古屋如果屋況不好，常見的漏水、壁癌等需要注意、處理的裝修費用。
風險（二）、可能有機會成本取捨考量
■ 生活中遇到的意外事件。
■ 包含公司要求外派異地，需要顧及居所可能衍生抉擇時刻。
風險（三）、資金調度靈活性變低
■ 買房優點為穩定，相對資金調度彈性較低。
■ 房屋如果要買賣脫手過程繁雜，屬於靈活度較低的資產。
風險（四）、交易成本高
■ 房屋買賣時包含許多費用，其實是一個交易成本相對較高的投資標的。
■ 房屋持有期間每年也需繳納地價稅、房屋稅等稅賦。
風險（五）、買房屬於槓桿投資
如果貸款負擔較高，遇上未來迅速升息情況下會導致每月還款壓力加大。
買房或不買房是一個人生選擇題，而不是是非題，建議大家在考慮該買房或租房時，一方面要衡量自身的經濟狀況跟實際需求，如果您是工作所需經常搬家的人建議租房的機動性高比較適合，如果是嚮往安身立命的穩定生活，買房子固定付房貸的方式可能更適合您。